Послуга
Дизайн і плани ремонту — Денія, Хавеа та околиці
Перш ніж зносити перегородку, варто побачити це на плані. Ми вимірюємо житло, креслимо існуючий стан і пропонуємо нове планування з реальними розмірами: де буде відкрита кухня, як вписати другу ванну, де пройдуть комунікації. На основі цього плану складається кошторис за позиціями — без сюрпризів.
Якщо роботи потребують технічного проєкту чи дозволу, ми координуємо це з архітектором або технічним архітектором-партнером. Ви завжди спілкуєтеся з однією людиною.
Що входить у цю послугу?
Обміри та фіксація стану
Вимірюємо житло лазерним далекоміром і креслимо план існуючого стану: стіни, вікна, стояки, електрощит і висоти.
Пропозиція планування
Один-два варіанти нового планування з розмірами, де позначено, які перегородки зносимо, а які зводимо — щоб порівняти перед рішенням.
План комунікацій
Де будуть точки води, каналізація, розетки, вимикачі, світло та кондиціонер: це вирішується на плані, а не на ходу під час робіт.
Прості 3D-види
Об'ємні 3D-види результату, щоб зрозуміти масштаб відкритої вітальні чи ванної з вбудованим душем — без каталожних рендерів.
Допомога з матеріалами та оздобленням
Допомагаємо обрати плитку, підлогу, кухню чи сантехніку та перевіряємо, що все вписується в план і бюджет.
Кошторис за планом
Коли план узгоджено, кошторис за позиціями точніший, і ви уникаєте додаткових витрат, які виникають при імпровізації.
Технічний проєкт і дозволи
Коли муніципалітет вимагає завізований проєкт (зміни конструкцій, фасад, зміна призначення), організовуємо його з архітектором-партнером.
Плани після завершення
Передаємо остаточний план із комунікаціями так, як вони прокладені: стане в пригоді при майбутніх ремонтах чи продажу.
Роботи, які ми виконуємо найчастіше
Перепланування квартири
Об'єднати кухню з вітальнею, перетворити три спальні на дві більші, отримати другу ванну кімнату.
Дизайн ванної або кухні
Розміщення сантехніки, меблів, техніки та підключень із точністю до сантиметра — до будь-яких покупок.
Ремонт апартаментів на узбережжі
Плани для власників, які тут не живуть: усе вирішуємо дистанційно за планами та фото, і роботи стартують без сумнівів.
Комерційні приміщення та зміна призначення
План існуючого стану та пропозиція для приміщень, із координацією технічного проєкту, коли цього вимагає діяльність.
Фото виконаних робіт
Торкніться фото, щоб збільшити.
Чому починати з плану
Більшість проблем під час ремонту народжуються з поспішних рішень на об'єкті: розетка опиняється за холодильником, двері б'ються об шафу, у ванній не вміщується вже куплена душова перегородка. План із розмірами вирішує це до того, як воно коштуватиме грошей. Він також дає змогу порівнювати кошториси по-справжньому: якщо дві компанії рахують за одним планом, ви порівнюєте одне й те саме.
У KAS план — не додаткова опція, а основа кошторису та робіт. Його креслить та сама людина, яка потім виконує ремонт, тож те, що ви бачите на папері, реально побудувати з тими комунікаціями та конструкціями, які має ваш дім.
Що ви отримуєте
- План існуючого стану з розмірами: стіни, вікна, стояки, електрощит.
- Пропозицію планування (один-два варіанти) із площею кожного приміщення та перегородками під знесення чи зведення.
- План комунікацій: точки води та каналізації, світло, розетки, вимикачі, кондиціонер або аеротермія.
- 3D-види об'ємів для розуміння пропозиції.
- Перелік матеріалів і оздоблення з розмірами, щоб купувати правильно.
- Після завершення робіт — остаточний план із комунікаціями так, як вони прокладені.
Типові перепланування в регіоні
У квартирах Денії, Хавеї та Гандії 70–90-х років повторюються ті самі запити: об'єднати кухню з вітальнею, зробити з трьох маленьких спалень дві хороші, отримати другу ванну коштом коридору чи комори, замінити ванну на душ. В апартаментах для сезонного проживання також шукають планування, що працює і для власника, і для оренди: більше спальних місць без втрати вітальні.
У будинках і віллах з'являються інші: з'єднати вітальню з терасою панорамним вікном, зробити кухню на мансарді або використати простір під сходами. Усе це вирішується на плані з перевіркою ухилів каналізації, трас труб і того, чи є стіна, яку ви хочете прибрати, несучою.
Технічний проєкт і формальності
Не кожен ремонт потребує однакового. Заміна оздоблення, комунікацій або внутрішніх перегородок зазвичай вирішується відповідальною декларацією або дозволом на дрібні роботи та нашими планами. Коли ремонт зачіпає конструкції, фасад або змінює призначення приміщення, потрібен проєкт, завізований архітектором або технічним архітектором: ми працюємо з надійними партнерами і координуємо все, щоб ви й далі спілкувалися з однією людиною. Необхідні формальності залежать від обсягу ремонту та муніципалітету; ми можемо допомогти їх оформити, коли це потрібно.
Дизайн дистанційно
Багато наших клієнтів у Хавеї та Денії частину року живуть за межами Іспанії. Достатньо одного візиту для обмірів і фото — решта робиться дистанційно: надсилаємо план існуючого стану та пропозиції, обговорюємо по відеозв'язку й узгоджуємо матеріали за посиланнями та зразками. Коли ви приїжджаєте, ремонт уже вирішено — залишається лише виконати.
Як ми працюємо
Візит і обміри
Робимо обміри й фото, слухаємо, як ви живете і чого не вистачає в домі.
Існуючий стан і пропозиція
Креслимо поточний план і пропозицію з розмірами. Переглядаємо разом з вами й коригуємо.
Комунікації та матеріали
Розміщуємо точки води, світло та кондиціонування, узгоджуємо оздоблення. Звідси народжується кошторис за позиціями.
Роботи за планом
Юрій виконує те, що накреслено. Будь-яка зміна оцінюється до її виконання.
Поширені запитання: дизайн і плани ремонту
Чи потрібен архітектор для ремонту квартири?
Для внутрішнього ремонту без втручання в несучі конструкції та фасад зазвичай достатньо наших планів і відповідальної декларації або дозволу на дрібні роботи. Якщо зачіпаються несучі стіни, фасад або змінюється призначення приміщення, потрібен завізований проєкт: ми координуємо його з архітектором або технічним архітектором-партнером. Необхідні формальності залежать від обсягу ремонту та муніципалітету; ми допомагаємо їх оформити, коли це потрібно.
Скільки коштує дизайн?
Залежить від розміру житла та потрібної деталізації. Якщо ремонт виконуємо ми, обміри та креслення входять до кошторису робіт. Чітко скажемо під час візиту, без зобов'язань.
Чи можете визначити, чи стіна несуча?
Під час візиту оцінюємо за типом будівлі, товщиною та розташуванням стіни, а в разі сумнівів підтверджуємо з фахівцем. Ми ніколи не розкриваємо несучу стіну без розрахунку та проєкту.
Я живу за межами Іспанії. Чи можна спроєктувати ремонт дистанційно?
Так, у Хавеї та Денії це звична практика. Вимірюємо під час одного візиту, надсилаємо плани та пропозиції електронною поштою або у WhatsApp і узгоджуємо рішення по відеозв'язку. Під час робіт ви отримуєте фото прогресу.
Чи робите фотореалістичні рендери?
Ми робимо прості 3D-види для розуміння об'ємів і планування. Якщо для великого проєкту потрібні фотореалістичні рендери, можемо замовити їх у партнера; для більшості ремонтів вони не потрібні.
Скільки часу займає підготовка планів?
План існуючого стану та перша пропозиція зазвичай готові за один-два тижні після візиту, залежно від розміру житла. Коригування робимо швидко; завізований технічний проєкт, якщо він потрібен, залежить від фахівця та муніципалітету.
Дизайн і плани ремонту поруч із вами
Працюємо в регіоні Денія, Хавеа та околиці: Денія, Хавеа / Шабія, Гандія, Ондара, Олива, Пего, Бенісса, Морайра, Кальпе та околиці.
Пов’язані послуги
Обговоримо ваш ремонт у регіоні Денія, Хавеа та околиці?
Розкажіть, що вам потрібно (дизайн і плани ремонту). Огляд і кошторис без зобов’язань.